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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

伟星国宾台位于芜湖市利民路与西干路交汇处（原弋江酒厂）,通透空间尺度 城南中心

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积105~114㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于弋江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约114㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立玄关，客餐一体化客厅，照顾到生活每处细节； 三开间朝南，大尺寸阳台+飘窗，可观赏美景；卫浴干湿分离，照顾每位家庭成员使用。

D户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

独立玄关，客餐一体化客厅，照顾到生活每处细节； 三开间朝南，大尺寸阳台+飘窗，可观赏美景；卫浴干湿分离，照顾每位家庭成员

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线奥体中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1918米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是瑞东园(公交站), 与楼盘直线距离为81米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是亿万多小燕子幼儿园，距离楼盘317米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为皖南医学院第二附属医院发热门诊，距离楼盘1202米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为南瑞奥特莱斯，距离楼盘328米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~114㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居弋江的刚改、改善购房人群

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